Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
О Компании
  • О компании
  • Наши юристы
  • Отзывы клиентов
  • Справочник терминов
  • Реквизиты
Юридические услуги
  • Юрист по семейным делам
  • Юрист по наследственным делам
  • Юрист по земельным вопросам
  • Юрист по жилищным вопросам
  • Юрист по взысканию долгов
  • Юрист по защите прав потребителей
  • Юрист по трудовым спорам
  • Пенсионный юрист
Наша практика
Полезные статьи
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    info@mkusouz.ru
    г. Москва, ул. Ольховская 45с1
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
    О Компании
    Юридические услуги
    Наша практика
    Полезные статьи
    Контакты
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Наши юристы
        • Отзывы клиентов
        • Справочник терминов
        • Реквизиты
      • Юридические услуги
        • Назад
        • Юридические услуги
        • Юрист по семейным делам
        • Юрист по наследственным делам
        • Юрист по земельным вопросам
        • Юрист по жилищным вопросам
        • Юрист по взысканию долгов
        • Юрист по защите прав потребителей
        • Юрист по трудовым спорам
        • Пенсионный юрист
      • Наша практика
      • Полезные статьи
      • Контакты
      • 8 (800) 500 44 58
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1

      Споры о долевом строительстве многоквартирных домов

      Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

      Записаться на консультацию с юристом
      Споры о долевом строительстве многоквартирных домов

      Споры о долевом строительстве многоквартирных домов

      Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

      Записаться на консультацию с юристом
      • Юрист по семейным делам
      • Юрист по наследственным делам
      • Юрист по земельным вопросам
      • Юрист по жилищным вопросам
      • Юрист по взысканию долгов
      • Юрист по защите прав потребителей
      • Юрист по трудовым спорам
      • Пенсионный юрист

      Ценовая политика нашей юридической фирмы

      Жилищные споры
      Цены на услуги юриста по спорам о долевом строительстве.
      Расходы на услуги юриста, могут быть признаны судебными издержками и подлежат возмещению по решению суда.

      НЕ НАШЛИ НУЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ? ЗВОНИТЕ :8 (800) 500-44-58.
      Консультация юриста по телефону:
      Бесплатно.
      Консультация юриста на личной встрече в офисе:
      от 3 000 руб.
      Составление документов: досудебных претензий, жалоб, запросов:
      от 5 000 руб.
      Подготовка исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб:
      от 10 000 руб.
      Представление интересов Заказчика на предварительном или судебном заседании:
      от 40 000 руб.
      Развернуть
      Записаться на консультацию

      Долевое строительство.

      Долевое строительство - это вид строительной деятельности, при котором инвестиционная или строительная компания (застройщик), привлекает денежные средства физических или юридических лиц, заинтересованных в долевом строительстве (дольщиков). После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, застройщик обязуется предоставить недвижимое имущество (квартиру, офис и т.п.), в собственность дольщику с обговоренными в договоре параметрами.

      Нарушения прав участников долевого строительства.

      Как правило конфликты и споры в делах о долевом строительстве возникают в связи с нарушением сроков сдачи. Застройщик обязан не только завершить строительство, но и предоставить квартиру в срок оговоренным в договоре с Дольщиком. Если застройщик затягивает или срывает сроки сдачи объекта, он должен выплатить участнику долевого строительства неустойку в двойном размере, а также штраф в размере 50% от суммы взысканного по закону о защите прав потребителей.
      Как правило, застройщики добровольно выплачивают неустойку. Если же прийти к мирному урегулированию вопроса не удается, Дольщик в праве обратиться в суд с исковым заявлением.

      Уменьшение суммы неустойки.

      Очень часто в таких спорах юристы Застройщика, ссылаются на статью 333 ГК РФ. На основании которой уменьшение неустойки допускается лишь в исключительных случаях по заявлению застройщика, который должен доказать ее явную несоразмерность.
      Вопрос снижения неустойки особенно актуален в спорах, где участники отказываются от договора при наличии двухмесячной просрочки. В этих случаях, кроме возврата суммы по договору, участники требуют денежную неустойку за весь период с момента оплаты. Иногда неустойка может равняться стоимости целой квартиры.

      Какие недостатки позволяют предъявить претензии застройщику:

      Иногда по завершении строительства участник получает не совсем ту квартиру или другой объект недвижимости, на который он рассчитывал. Застройщик может *незначительно изменить проект, поменять строительные материалы на эквивалентные по качеству. Застройщики должны доказать, что все внесенные изменения не ухудшили качество в целом.
      В случае выявления существенных недостатков участник долевого строительства вправе отказаться от приемки квартиры.

      К таким недостаткам строительства могут относиться:
      • неправильное расположение коммуникаций;
      • отклонение стен от вертикали с превышением допустимых показателей;
      • превышение толщины швов кладки;
      • трещины стен;
      • отклонение высотных отметок пола и потолка от горизонтали;
      • отсутствие газо- и теплоснабжения, электрощитов;
      • изменение расположения комнат;
      • отсутствие предусмотренных проектом внутрикомнатных перегородок;
      • расхождение с условиями и проектом по ДДУ;
      • отсутствие систем вентиляции и т.п.
      Подобный подход отражен в недавнем определении ВС РФ от 13.02.2018 № 31КГ17-11. Однако, если определенные характеристики квартиры прописаны непосредственно в договоре, застройщик без согласия участника не может их изменить. Если участник выявил недостатки, он должен совместно с застройщиком зафиксировать их. После этого он вправе:
      • потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки;
      • самостоятельно устранить недостатки и потребовать от застройщика компенсировать стоимость их устранения;
      • потребовать соразмерно уменьшить цену договора.
      В случае выявления существенных недостатков участник долевого строительства вправе отказаться от приемки квартиры.

      До сих пор практике известны споры, когда недобросовестные застройщики в целях обхода закона о долевом строительстве заключают с участниками различные предварительные договоры купли-продажи, инвестиционные контракты и т. д. В подобных случаях суды независимо от наименования договора устанавливают его действительное содержание. Если будет определено, что стороны в действительности имели в виду договор участия в долевом строительстве, к спорной сделке должны применяться положения 214-ФЗ.

      Доверьте решение судебного спора о долевом строительстве профессиональным юристам!

      Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

      Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

      Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве8 (800) 500-44-58.

      На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом искового заявления о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве.
      Если у вас во время заполнения бланка возникнут вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим юристом и выяснить все тонкости правильной подачи заявления.

      Скачать образцы заявлений для заполнения:

      Исковое заявление о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве
      17.7 Кб

      Получите консультацию специалиста:

      3 
      1 / 3
      • Долевое строительство
      • Долевое строительство
      • Долевое строительство
      Долевое строительство
      Долевое строительство
      Долевое строительство
      Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
      Назад к списку
      Подписка на рассылку
      © 2023 Все права защищены.
      8 (800) 500 44 58
      Заказать звонок
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1
      Политика конфиденциальности
      © 2023 Все права защищены.