Регистрация права собственности на недвижимость.

Регистрация прав собственности - любой владелец недвижимого имущества должен пройти обязательную регистрацию прав собственника на свое имущество: квартиру, частный дом, земельные участок.

Закон не налагает ограничения на количество собственников. Их может быть, как двое, например, супруги, так и большее количество заинтересованных лиц. В случае, если объект недвижимости был приобретен при использовании материнского капитала, право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей с выделом доли на каждого из них.

Зачем регистрировать право собственности?

Государственная регистрация прав собственности нужна для того, чтобы не потерять возможность осуществлять какие-либо юридические действия со своим имуществом, а также избежать неприятных моментов с представителями властей.
В отсутствие необходимой регистрации могут возникнуть проблемы при:

• заключении договора купли-продажи, залогового соглашения, осуществление дарения;
• постановке на кадастровый учет;
• разделе недвижимости (выделение долей);
• оформлении разрешения на возведении строений.

В итоге может возникнуть ситуация, когда регистрация права потребуется безотлагательно, например, при предоставлении недвижимости в качестве залога при кредитовании, но данная процедура будет недоступна ввиду отсутствия регистрации прав собственности, а оформление в любом случае займет определенное количество времени.

Зарегистрировать право собственности может любой гражданин России, самостоятельно или обратившись в организацию оказывающую юридические услуги и специализирующуюся на сопровождении данной категории дел.

Порядок вступления в право собственности.

Право собственности возникает прежде всего при приобретении в собственность какого либо имущества. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость или иную собственность - это самый распространенный вариант приобретения жилья (квартиры или дома).


Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ,
• Свидетельство о праве владения недвижимостью;
• Кадастровый (технический) паспорт на объект;
• Выписка о лицах, прописанных на оформляемой площади;
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
• Квитанция об оплате госпошлины.

*Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Приостановление регистрации на право собственности.

Регистратор имеет полномочия приостановить процедуру оформления права собственности. Основания для этого прописаны в ст. 26 ФЗ−218. К ним относятся:

• Предоставлен неполный пакет документов;
• Квартира находится под арестом или установлен запрет на проведение юридических действий с ней;
• Не соответствие заявленных и ранее зарегистрированных прав;
• Не соответствие предоставленных документах и сведениями, зарегистрированными в ЕГРН;
• Процесс регистрации собственности приостановлен по решению суда.

Как правило, решение это не окончательное вы можете решить проблему сбором нового пакета документов с обновленными данными и начать новый процесс регистрации.

Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра в судебные органы. Отказ можно обжаловать в суде.

Доверьте регистрацию прав собственности на квартиру или иное недвижимое имущество профессиональным юристам!

Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.