Регистрация права собственности на недвижимость.
Регистрация прав собственности - любой владелец недвижимого имущества должен пройти обязательную регистрацию прав собственника на свое имущество: квартиру, частный дом, земельные участок.Закон не налагает ограничения на количество собственников. Их может быть, как двое, например, супруги, так и большее количество заинтересованных лиц. В случае, если объект недвижимости был приобретен при использовании материнского капитала, право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей с выделом доли на каждого из них.
Зачем регистрировать право собственности?
Государственная регистрация прав собственности нужна для того, чтобы не потерять возможность осуществлять какие-либо юридические действия со своим имуществом, а также избежать неприятных моментов с представителями властей.В отсутствие необходимой регистрации могут возникнуть проблемы при:
- заключении договора купли-продажи, залогового соглашения, осуществление дарения;
- постановке на кадастровый учет;
- разделе недвижимости (выделение долей);
- оформлении разрешения на возведении строений.
Зарегистрировать право собственности может любой гражданин России, самостоятельно или обратившись в организацию оказывающую юридические услуги и специализирующуюся на сопровождении данной категории дел.
Порядок вступления в право собственности.
Право собственности возникает прежде всего при приобретении в собственность какого либо имущества. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость или иную собственность - это самый распространенный вариант приобретения жилья (квартиры или дома).- обратиться в фирму, специализирующуюся на таких услугах. Этот вариант обойдется вам дороже, однако сэкономит время и силы.
- сделать все самостоятельно. Для этого придется собрать документы, оплатить госпошлину и, наконец, подать заявление в Росреестр.
Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ,
- Свидетельство о праве владения недвижимостью;
- Кадастровый (технический) паспорт на объект;
- Выписка о лицах, прописанных на оформляемой площади;
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Приостановление регистрации на право собственности.
Регистратор имеет полномочия приостановить процедуру оформления права собственности. Основания для этого прописаны в ст. 26 ФЗ−218. К ним относятся:- Предоставлен неполный пакет документов;
- Квартира находится под арестом или установлен запрет на проведение юридических действий с ней;
- Не соответствие заявленных и ранее зарегистрированных прав;
- Не соответствие предоставленных документах и сведениями, зарегистрированными в ЕГРН;
- Процесс регистрации собственности приостановлен по решению суда.
Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра в судебные органы. Отказ можно обжаловать в суде.
Доверьте регистрацию прав собственности на квартиру или иное недвижимое имущество профессиональным юристам!
Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)
Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.