Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
О Компании
  • О компании
  • Наши юристы
  • Отзывы клиентов
  • Справочник терминов
  • Реквизиты
Юридические услуги
  • Семейный юрист
    • Расторжение брака
    • Установление отцовства
    • Раздел имущества при разводе
    • Ограничение или лишение родительских прав
    • Заключение брачного договора
    • Признание брака недействительным
    • Взыскание алиментов
  • Юрист по наследству
    • Расторжение договора пожизненной ренты
    • Признание права собственности в порядке наследования
    • Признание наследника недостойным
    • Признание завещания недействительным
    • Установление факта принятия наследства
    • Восстановление сроков для принятия наследства
  • Земельный юрист
    • Нецелевое использование земельного участка
    • Изъятие земельных участков
    • Изменение категории земельного участка
    • Объединение земельных участков
    • Приватизация земельного участка
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Раздел земельных участков
  • Жилищный юрист
    • Долевое строительство
    • Управляющая компания / Жалобы на ЖКХ
    • Регистрация права собственности на квартиру
    • Спор между соседями в многоквартирных домах
    • Сопровождение сделок купли/продажи, мены, дарения квартиры
  • Юрист по взысканию
    • Юрист по мошенничеству
    • Взыскание страховой суммы по кредиту
    • Взыскание с юридических организаций
    • Взыскание с КПК (Кредитно - потребительский кооператив)
    • Кредитные организации, Банки и МФО
    • Взыскание / возмещение ущерба от ДТП
    • Взыскание по расписке
    • Взыскание по договору займа
  • Защита прав потребителей
    • Турагентства и туроператоры
    • Медицинские организации
    • Магазины и продавцы
  • Юрист по трудовым спорам
    • Восстановление на работе
    • Взыскание зарплаты
    • Незаконное увольнение
  • Пенсионный юрист
    • Перерасчет пенсий
  • Арбитражный юрист
Наша практика
Полезные статьи
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    info@mkusouz.ru
    г. Москва, ул. Ольховская 45с1
    Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
    Коллегия юристов МКЮ "СОЮЗ"
    Время работы: Пн-Пт 10:00 - 18:00
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    О Компании
    Юридические услуги
    Наша практика
    Полезные статьи
    Контакты
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Наши юристы
        • Отзывы клиентов
        • Справочник терминов
        • Реквизиты
      • Юридические услуги
        • Назад
        • Юридические услуги
        • Семейный юрист
          • Назад
          • Семейный юрист
          • Расторжение брака
          • Установление отцовства
          • Раздел имущества при разводе
          • Ограничение или лишение родительских прав
          • Заключение брачного договора
          • Признание брака недействительным
          • Взыскание алиментов
        • Юрист по наследству
          • Назад
          • Юрист по наследству
          • Расторжение договора пожизненной ренты
          • Признание права собственности в порядке наследования
          • Признание наследника недостойным
          • Признание завещания недействительным
          • Установление факта принятия наследства
          • Восстановление сроков для принятия наследства
        • Земельный юрист
          • Назад
          • Земельный юрист
          • Нецелевое использование земельного участка
          • Изъятие земельных участков
          • Изменение категории земельного участка
          • Объединение земельных участков
          • Приватизация земельного участка
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Раздел земельных участков
        • Жилищный юрист
          • Назад
          • Жилищный юрист
          • Долевое строительство
          • Управляющая компания / Жалобы на ЖКХ
          • Регистрация права собственности на квартиру
          • Спор между соседями в многоквартирных домах
          • Сопровождение сделок купли/продажи, мены, дарения квартиры
        • Юрист по взысканию
          • Назад
          • Юрист по взысканию
          • Юрист по мошенничеству
          • Взыскание страховой суммы по кредиту
          • Взыскание с юридических организаций
          • Взыскание с КПК (Кредитно - потребительский кооператив)
          • Кредитные организации, Банки и МФО
          • Взыскание / возмещение ущерба от ДТП
          • Взыскание по расписке
          • Взыскание по договору займа
        • Защита прав потребителей
          • Назад
          • Защита прав потребителей
          • Турагентства и туроператоры
          • Медицинские организации
          • Магазины и продавцы
        • Юрист по трудовым спорам
          • Назад
          • Юрист по трудовым спорам
          • Восстановление на работе
          • Взыскание зарплаты
          • Незаконное увольнение
        • Пенсионный юрист
          • Назад
          • Пенсионный юрист
          • Перерасчет пенсий
        • Арбитражный юрист
      • Наша практика
      • Полезные статьи
      • Контакты
      • 8 (800) 500 44 58
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1

      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

      Записаться на консультацию с юристом
      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

      Записаться на консультацию с юристом
      • Семейный юрист
        • Расторжение брака
        • Установление отцовства
        • Раздел имущества при разводе
        • Ограничение или лишение родительских прав
        • Заключение брачного договора
        • Признание брака недействительным
        • Взыскание алиментов
      • Юрист по наследству
        • Расторжение договора пожизненной ренты
        • Признание права собственности в порядке наследования
        • Признание наследника недостойным
        • Признание завещания недействительным
        • Установление факта принятия наследства
        • Восстановление сроков для принятия наследства
      • Земельный юрист
        • Нецелевое использование земельного участка
        • Изъятие земельных участков
        • Изменение категории земельного участка
        • Объединение земельных участков
        • Приватизация земельного участка
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Раздел земельных участков
      • Жилищный юрист
        • Долевое строительство
        • Управляющая компания / Жалобы на ЖКХ
        • Регистрация права собственности на квартиру
        • Спор между соседями в многоквартирных домах
        • Сопровождение сделок купли/продажи, мены, дарения квартиры
      • Юрист по взысканию
        • Юрист по мошенничеству
        • Взыскание страховой суммы по кредиту
        • Взыскание с юридических организаций
        • Взыскание с КПК (Кредитно - потребительский кооператив)
        • Кредитные организации, Банки и МФО
        • Взыскание / возмещение ущерба от ДТП
        • Взыскание по расписке
        • Взыскание по договору займа
      • Защита прав потребителей
        • Турагентства и туроператоры
        • Медицинские организации
        • Магазины и продавцы
      • Юрист по трудовым спорам
        • Восстановление на работе
        • Взыскание зарплаты
        • Незаконное увольнение
      • Пенсионный юрист
        • Перерасчет пенсий
      • Арбитражный юрист

      Стоимость юридических услуг:

      Земельные споры
      Цены на услуги юриста в спорах об изъятии земельных участков.
      Расходы на услуги юриста, могут быть признаны судебными издержками и подлежат возмещению по решению суда.

      НЕ НАШЛИ НУЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ? ЗВОНИТЕ :8 (800) 500-44-58.
      Консультация юриста по телефону:
      Бесплатно.
      Консультация юриста на личной встрече в офисе:
      от 3 000 руб.
      Составление документов: досудебных претензий, жалоб, запросов:
      от 5 000 руб.
      Подготовка исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб:
      от 10 000 руб.
      Представление интересов Заказчика на предварительном или судебном заседании:
      от 40 000 руб.
      Развернуть
      Записаться на консультацию

      Изъятие земельного участка у собственника.

      Право частной собственности охраняется законом и закреплено в Конституции РФ (ст. 35 Конституции Российской Федерации), и распространяются, как на гражданско-правовые отношения, так и на отношения государства и личности. В отдельных случаях, государство праве изъять земельный участок и возведенные на нем строения для государственных нужд, предоставив собственнику материальную или иную компенсацию за изъятое имущество.

      В каких случаях государство может изъять имущество граждан?

      Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно в случае, если возводимые для госнужд объекты утверждены документами территориального планирования и проектной документации планировки территории. Решение об изъятии может быть принято в течение 6 лет со дня утверждения проекта.

      Изъятие земельных участков осуществляется только в исключительных случаях. Предусмотренные и утвержденные документами территориального планирования и проектами планировки территории, связанные с размещением на них следующих объектов государственного или муниципального значения:

      • выполнение международных договоров РФ;
      • строительство или реконструкция объектов федерального, регионального, местного значения при отсутствии других возможных вариантов:
      • другие основания, предусмотренные федеральными законами (ст. 56.12 ЗК РФ).

      Равноценное возмещение изымаемого имущества определяется из:

      • актуальной рыночной стоимости собственности недвижимого имущества на дату принятия решения об изъятии, до начала процедуры его изъятия;
      • убытков причиненных собственнику в процессе изъятия недвижимости которые он несет или может понести в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды ( оформляется акт, в приложениях к которому предоставляется расчет убытков собственника, утвержденный решением уполномоченного органа).

      При процедуре определения выкупной цены ( Верховным Судом РФ обращено внимание на необходимость определения выкупной стоимости изымаемого участка исходя из его рыночной стоимости, максимально приближенной к дате принятия решения, до начала процедуры его изъятия), в акт включается цена земельного участка, а так же стоимость находящегося на нем недвижимого имущества и предполагаемые убытки, причиненные собственнику при изъятии земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

      Случается, что, подготовленный отчет о рыночной стоимости изымаемого имущества предоставленный госорганами, существенно занижен и не отображает реальную стоимость собственности, что приводит к судебным спорам. Документ о рыночной стоимости изымаемого имущества может быть обжалован в суде. Суд назначает судебную экспертизу. По практике суды (в большинстве случаев) соглашаются с оценкой независимого эксперта, если отчет об оценке не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

      Процедура изъятия земельного участка у собственника.

      Прежде чем инициировать процедуру происходит предварительное согласование. На этом этапе уполномоченный орган уведомляет собственников или землепользователей о возможном выкупе участка. Если оно не оспорено или суд признал решение обоснованным и не нарушающим права и законные интересы собственника, то компетентный орган выносит решение об изъятии участка. 

      На основании вынесенного решения собственник уведомляется в письменном виде не позднее, чем за год до предполагаемого изъятия. До истечения указанного срока выкуп допускается только с согласия собственника.
      Решение об изъятии земли в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. О прохождении этой процедуры собственник уведомляется дополнительно.

      Оформление соглашения о выкупе при изъятия земельного участка.

      В соглашении о выкупе говорится о том, что РФ, субъект РФ или муниципалитет обязан выплатить собственнику объекта выкупную цену. Однако на практике вся процедура проходит не так идеально. Зачастую возникают спорные ситуации по причине ненадлежащего уведомления собственников, в связи с нарушением процедуры изъятия, несогласия владельца и в других случаях. 

      Если такое произошло и дело дошло до судебного разбирательства, стоит обратиться к профессиональному юристу. Специалист изучит материалы дела и поможет добиться справедливости и оптимального решения.

      Доверьте решение судебного спора о выкупе при изъятия земельного участка профессиональным юристам!

      Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

      Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

      Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.

      На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом искового заявления о возмещении убытков, причиненных изъятием земли.
      Если у вас во время заполнения бланка возникнут вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим юристом и выяснить все тонкости правильной подачи заявления.

      Скачать образцы заявлений для заполнения:

      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      44 Кб
      Признание недействительным решения об изъятии земли и возмещение убытков
      17.6 Кб

      Получите консультацию специалиста:

      Джафаров Теймур Ровшанович
      Заместитель начальника юр.отдела
      Джафаров Теймур Ровшанович
      E-mail
      info@mkusouz.ru
      Телефон
      8 (800) 500-44-58
      Написать сообщение
      Винокуров Антон Викторович
      Старший юрист
      Винокуров Антон Викторович
      E-mail
      info@mkusouz.ru
      Телефон
      8 (800) 500-44-58
      Написать сообщение
      Савостиков Артем Ринатович
      Старший юрист
      Савостиков Артем Ринатович
      E-mail
      info@mkusouz.ru
      Телефон
      8 (800) 500-44-58
      Написать сообщение
      2 
      1 / 2
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
      Назад к списку
      Подписка на рассылку
      © 2022 Все права защищены.
      8 (800) 500 44 58
      Заказать звонок
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1
      Политика конфиденциальности
      © 2022 Все права защищены.
      Заказать звонок
      Написать сообщение