Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
О Компании
  • О компании
  • Наши юристы
  • Отзывы клиентов
  • Справочник терминов
  • Реквизиты
Юридические услуги
  • Юрист по семейным делам
  • Юрист по наследственным делам
  • Юрист по земельным вопросам
  • Юрист по жилищным вопросам
  • Юрист по взысканию долгов
  • Юрист по защите прав потребителей
  • Юрист по трудовым спорам
  • Пенсионный юрист
Наша практика
Полезные статьи
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    info@mkusouz.ru
    г. Москва, ул. Ольховская 45с1
    8 (800) 500 44 58
    Заказать звонок
    Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
    О Компании
    Юридические услуги
    Наша практика
    Полезные статьи
    Контакты
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      Юридические услуги в Москве и Московской области. Оказание услуг юристами
      • О Компании
        • Назад
        • О Компании
        • О компании
        • Наши юристы
        • Отзывы клиентов
        • Справочник терминов
        • Реквизиты
      • Юридические услуги
        • Назад
        • Юридические услуги
        • Юрист по семейным делам
        • Юрист по наследственным делам
        • Юрист по земельным вопросам
        • Юрист по жилищным вопросам
        • Юрист по взысканию долгов
        • Юрист по защите прав потребителей
        • Юрист по трудовым спорам
        • Пенсионный юрист
      • Наша практика
      • Полезные статьи
      • Контакты
      • 8 (800) 500 44 58
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1

      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

      Записаться на консультацию с юристом
      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд с равноценным возмещением

      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

      Записаться на консультацию с юристом
      • Юрист по семейным делам
      • Юрист по наследственным делам
      • Юрист по земельным вопросам
      • Юрист по жилищным вопросам
      • Юрист по взысканию долгов
      • Юрист по защите прав потребителей
      • Юрист по трудовым спорам
      • Пенсионный юрист

      Ценовая политика нашей юридической фирмы

      Земельные споры
      Цены на услуги юриста в спорах об изъятии земельных участков.
      Расходы на услуги юриста, могут быть признаны судебными издержками и подлежат возмещению по решению суда.

      НЕ НАШЛИ НУЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ? ЗВОНИТЕ :8 (800) 500-44-58.
      Консультация юриста по телефону:
      Бесплатно.
      Консультация юриста на личной встрече в офисе:
      от 3 000 руб.
      Составление документов: досудебных претензий, жалоб, запросов:
      от 5 000 руб.
      Подготовка исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб:
      от 10 000 руб.
      Представление интересов Заказчика на предварительном или судебном заседании:
      от 40 000 руб.
      Развернуть
      Записаться на консультацию

      Изъятие земельного участка у собственника.

      Право частной собственности охраняется законом и закреплено в Конституции РФ (ст. 35 Конституции Российской Федерации), и распространяются, как на гражданско-правовые отношения, так и на отношения государства и личности. В отдельных случаях, государство праве изъять земельный участок и возведенные на нем строения для государственных нужд, предоставив собственнику материальную или иную компенсацию за изъятое имущество.

      В каких случаях государство может изъять имущество граждан?

      Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно в случае, если возводимые для госнужд объекты утверждены документами территориального планирования и проектной документации планировки территории. Решение об изъятии может быть принято в течение 6 лет со дня утверждения проекта.

      Изъятие земельных участков осуществляется только в исключительных случаях. Предусмотренные и утвержденные документами территориального планирования и проектами планировки территории, связанные с размещением на них следующих объектов государственного или муниципального значения:

      • выполнение международных договоров РФ;
      • строительство или реконструкция объектов федерального, регионального, местного значения при отсутствии других возможных вариантов:
      • другие основания, предусмотренные федеральными законами (ст. 56.12 ЗК РФ).

      Равноценное возмещение изымаемого имущества определяется из:

      • актуальной рыночной стоимости собственности недвижимого имущества на дату принятия решения об изъятии, до начала процедуры его изъятия;
      • убытков причиненных собственнику в процессе изъятия недвижимости которые он несет или может понести в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды ( оформляется акт, в приложениях к которому предоставляется расчет убытков собственника, утвержденный решением уполномоченного органа).

      При процедуре определения выкупной цены ( Верховным Судом РФ обращено внимание на необходимость определения выкупной стоимости изымаемого участка исходя из его рыночной стоимости, максимально приближенной к дате принятия решения, до начала процедуры его изъятия), в акт включается цена земельного участка, а так же стоимость находящегося на нем недвижимого имущества и предполагаемые убытки, причиненные собственнику при изъятии земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

      Случается, что, подготовленный отчет о рыночной стоимости изымаемого имущества предоставленный госорганами, существенно занижен и не отображает реальную стоимость собственности, что приводит к судебным спорам. Документ о рыночной стоимости изымаемого имущества может быть обжалован в суде. Суд назначает судебную экспертизу. По практике суды (в большинстве случаев) соглашаются с оценкой независимого эксперта, если отчет об оценке не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

      Процедура изъятия земельного участка у собственника.

      Прежде чем инициировать процедуру происходит предварительное согласование. На этом этапе уполномоченный орган уведомляет собственников или землепользователей о возможном выкупе участка. Если оно не оспорено или суд признал решение обоснованным и не нарушающим права и законные интересы собственника, то компетентный орган выносит решение об изъятии участка. 

      На основании вынесенного решения собственник уведомляется в письменном виде не позднее, чем за год до предполагаемого изъятия. До истечения указанного срока выкуп допускается только с согласия собственника.
      Решение об изъятии земли в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. О прохождении этой процедуры собственник уведомляется дополнительно.

      Оформление соглашения о выкупе при изъятия земельного участка.

      В соглашении о выкупе говорится о том, что РФ, субъект РФ или муниципалитет обязан выплатить собственнику объекта выкупную цену. Однако на практике вся процедура проходит не так идеально. Зачастую возникают спорные ситуации по причине ненадлежащего уведомления собственников, в связи с нарушением процедуры изъятия, несогласия владельца и в других случаях. 

      Если такое произошло и дело дошло до судебного разбирательства, стоит обратиться к профессиональному юристу. Специалист изучит материалы дела и поможет добиться справедливости и оптимального решения.

      Доверьте решение судебного спора о выкупе при изъятия земельного участка профессиональным юристам!

      Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

      Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

      Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.

      На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом искового заявления о возмещении убытков, причиненных изъятием земли.
      Если у вас во время заполнения бланка возникнут вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим юристом и выяснить все тонкости правильной подачи заявления.

      Скачать образцы заявлений для заполнения:

      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      44 Кб
      Признание недействительным решения об изъятии земли и возмещение убытков
      17.6 Кб

      Получите консультацию специалиста:

      2 
      1 / 2
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      • Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
      ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
      Назад к списку
      Подписка на рассылку
      © 2023 Все права защищены.
      8 (800) 500 44 58
      Заказать звонок
      info@mkusouz.ru
      г. Москва, ул. Ольховская 45с1
      Политика конфиденциальности
      © 2023 Все права защищены.