Что такое снижение кадастровой стоимости?

Снижение кадастровой стоимости — это снижение стоимости некоторых объектов частной или иной собственности, налоговая база которых исчисляется по этому показателю. Снижение кадастровой стоимости поможет снизить налог на имущество. Сделать это можно через рассмотрение дела комиссией Росреестра, либо в судебном порядке.

К объектам имущества, на которые можно снизить кадастровую стоимость, можно отнести:

•  Жилые и нежилые дома и здания;
• Земельные и садовые участки;
• Квартиры и апартаменты;
• Гаражи и машиноместа;
• Комплексы недвижимости;
• Недостроенные здания;
• Офисы, склады и прочее.

Процесс переоценки кадастровой стоимости.

Сделать переоценку кадастровой цены для снижения налога на стоимость недвижимости можно двумя способами. Обратиться в административную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой цене на недвижимость или пойти в суд.

Расчет налоговой базы ведется по кадастровой стоимости объекта имущества. Обычно показатель стараются прировнять рыночной цене на тот или иной вид недвижимости, чтобы налог был адекватным.
Но существуют случаи, когда отсутствие достаточного количества материалов или некомпетентность сотрудников госслужб, неточности в расчетах приводят к завышению показателя, и, как следствие, необоснованному увеличению налога.

Налоговая служба обязана провести расчет налога самостоятельно и отправить физ.лицу извещение о его обязательствах. В противном случае гражданин обязан самостоятельно оповестить налоговую службу о наличии недвижимости, по которой нужно насчитать налог. Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Все судебные процессы касаемо урегулирования споров о кадастровой стоимости объектов регламентируются 25 главой кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В суде разбираются следующие вопросы:

• Оспаривание решений или действий Комиссии Росреестра;
• Кадастровая переоценка объекта в связи с использованием в предыдущей экспертизы неверных данных или допущении ошибок и неточностей в расчетах.

Вернуть переплаченные средства при оспаривании кадастровой стоимости в ходе одного судебного процесса практически невозможно, так как в совокупности, решение этих вопросов являются компетенцией разных инстанций. При возврате денежных средств нужно соблюдать установленную последовательность:

• получить решение суда о пересмотре кадастровой стоимости,
• провести новую экспертизу,
• подать иск о возврате денег по переплаченным налогам.

Срок для оспаривания в суде строго ограничивается законом и составляет 5 лет с даты включения данных в Росреестр об оспариваемом объекте недвижимого имущества. Исключение составляют случаи, когда на период обращения в суд оспариваемые данные в Росреестре уже обновлены тогда они не могут быть оспорены.

Срок рассмотрения дела по закону в суде составляет 2 месяца, но этот период может быть увеличен при необходимости еще на месяц. О заседании для вынесения результатов суд сообщает всем сторонам в письменном виде.
*Дело будет рассмотрено, даже если стороны не явятся на процесс.

Все доказательства по делу, на которые ссылаются истец и ответчик, должны предоставлять суду самостоятельно. В случае если существуют веские аргументы, по которым стороны лишены доступа к необходимой информации, у них есть право подать ходатайство о помощи суда в привлечении таких доказательств.
При этом суд может по собственной инициативе привлекать такие данные, если в этом есть острая необходимость.
Решение суда может быть обжаловано на протяжении месяца после вынесения в апелляционном порядке согласно законодательству.

Доверьте решение судебного спора о снижении кадастровой стоимости профессиональным юристам!

Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайствои т. д.)

Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом искового заявления о снижении кадастровой стоимости земли в судебном порядке.
Если у вас во время заполнения бланка возникнут вопросы, вы можете проконсультироваться с нашим юристом и выяснить все тонкости правильной подачи заявления.