Нецелевое использование земельного участка.

Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением в том случае, если собственники или пользователи используют земельные участки ненадлежащим образом вне установленных правил пользования той или иной категории земли согласно статье № 42 ЗК РФ.

Нецелевое использования земельных участков выявляются в ходе плановых и внеплановых проверок соответствующими органами, а также при рассмотрении обращений заинтересованных граждан. Подать заявление или жалобу по факту нецелевого использования земли, может любое физическое или юридическое лицо в Управление Росреестра по соответствующему региону и месту расположения объекта недвижимости.

При обнаружении нарушений, владельцу дается шесть месяцев для их устранение. По прошествию установленного времени, проводится повторная проверка. В случае, если нарушения небыли устранены, то на собственника земельного участка возлагается  штраф по части 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Для физических лиц штраф составит от 0, 5 до 1 % от кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тысяч рублей), или от 10 до 20 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена), а в некоторых случаях производится изъятие земельного участка.

Приведем пример нецелевого использования земли.

Нецелевое использование земли - имеет место, если участок земли соответствует ВРИ – «Для ведения личного подсобного хозяйства», а на участке помимо жилых и хозяйственных построек, собственник организовал  шиномонтаж  в гараже и оказывает платные услуги по обслуживанию автомобилей, что недопустимо при разрешенном виде использования.

Также отметим, что все земельные участки независимо от их категории и вида необходимо использовать так, чтобы не наносить вред окружающей среде.

Принудительное изъятие участка за нецелевое использование.

По практике, самым частым основанием для принудительного изъятия земельного участка согласно Земельному кодексу РФ. является ненадлежащее использование земельного участка, а также неиспользование земельного участка по назначению, противоречащее виду разрешенного использования в течение трех лет (за исключением периодов стихийных бедствий и других уважительных обстоятельств), если не установлен более длительный срок. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения

Принудительное изъятие проводится по решению суда при отказе (уклонении) собственника земли устранить указанные нарушение и привлечении владельца к административной ответственности.

Доверьте решение судебного спора о нецелевом использовании земельного участка профессиональным юристам!

Все Наши юристы обладают высокой квалификацией и огромным опытом взаимодействия с различными государственными инстанциями.

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход, гибкую ценовую политику, конфиденциальность, юридическую и своевременную информационную поддержку на всем протяжении ведения процесса, подготовим любой процессуальный документ по материалам Вашего дела (исковое заявления, жалобу, ходатайство и т. д.)

Специалисты Московской коллегии юристов «СОЮЗ», работают не только в Москве и Московской области, но и по всей территории России. Для начала сотрудничества и получения бесплатной юридической консультации, просто напишите нам сообщение, либо позвоните по номеру в Москве 8 (800) 500-44-58.