Суть искового заявления:
Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
При выдаче кадастрового паспорта земельного участка границы земельного участка установлены не были. В связи с тем, что деревянный забор, расположенный на границе с двумя участками соседей пришел в негодность, было принято совместное с соседями решение о его замене. Сосед по <адрес> менял свою часть забора своими силами, а часть забора с соседкой по <адрес> – <данные изъяты> она меняла, заключив договор с нанятыми работниками и оплатив эту работу по обоюдному согласию всех граничащих сторон. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 и был составлен межевой план согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении площадь земельного участка составила 1033 кв.м., т.е. произошло увеличение площади не более 10%. Граница согласована со всеми собственниками смежных земельных участков в соответствии с законодательством согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с <данные изъяты>, претензий к размерам участка и границам не было. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратила внимание, что на границе с ее участком со стороны участка <данные изъяты> чаще в ночное время ведутся какие-то строительные работы на границе участков. В связи с этим она обратилась в ООО «Кадастр-44» к кадастровому инженеру ФИО для того, чтобы они произвели необходимые замеры ее земельного участка.
В результате ДД.ММ.ГГГГ бригадой геодезистов ООО «Кадастр-44» в составе ФИО9 и ФИО22 был составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью с приложением схемы границы земельного участка, подтверждающий уменьшение границ ее земельного участка со стороны соседки <данные изъяты>, которая своими незаконными действиями препятствует ей как собственнику пользоваться землей, находящейся в ее собственности.
Сдвинув забор, <данные изъяты> передвинула границу вглубь ее участка вдоль всей разделительной черты, в результате чего общая площадь уменьшилась, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. Просьба о переносе забора на прежнее место в соответствии межевыми знаками и размерами ее участка ответчицей игнорируются, спорный вопрос относительно границ не решен до настоящего времени. Просила обязать Мещерякову устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, путем переноса забора на прежнее место в соответствии с межевыми знаками и размерами ее земельного участка; обязать <данные изъяты> снести самовольную постройку - сарай, установленный на участке истца, взыскать судебные расходы.
Что мы сделали:
Наш юрист составил все необходимые процессуальные документы, направил письменную претензию, а также исковое заявление в суд. Участвовал и представлял интересы клиента с разработанной правовой позицией на судебном заседании.
Решение суда:
Исковые требования<данные изъяты>. удовлетворить частично.
Обязать <данные изъяты>. переместить забор между смежными земельными участками в части, установив его между точками .
В удовлетворении исковых требований о перемещении забора в остальной части и сносе сарая отказать.
Встречные исковые требования <данные изъяты>. удовлетворить частично.
Признать результаты межевания земельных участков № и № в части установления смежной границы недействительными.
Определить местоположение границы принадлежащего <данные изъяты>. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежным участком <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН.
Обязать <данные изъяты>. переместить забор между смежными земельными участками в части, установив его между точками .
В удовлетворении исковых требований о перемещении забора в остальной части и сносе сарая отказать.
Встречные исковые требования <данные изъяты>. удовлетворить частично.
Признать результаты межевания земельных участков № и № в части установления смежной границы недействительными.
Определить местоположение границы принадлежащего <данные изъяты>. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежным участком <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН.